Für Kapitalanleger – GP Immobilien & Consulting GmbH

Vorteile für Kapitalanleger

(alle Angaben ohne Gewähr)

Das „Wachstumschancengesetz“ der Bundesrepublik Deutschland ermöglicht Kapitalanlegern eine attraktive steuerliche Förderung beim Kauf von KFW 40-QNG-Häusern.

Hier gibt es zusätzlich zur herkömmlichen AfA eine Sonderabschreibung (Sonder-AfA). Diese Sonderabschreibung soll die Investition in energieeffizienten und klimafreundlichen Neubau fördern und bereits im Jahr der Fertigstellung die Steuerlast durch die hohen Abschreibungen erheblich senken.

Des Weiteren bietet die KfW- Kreditanstalt für Wiederaufbau attraktive und zinsgünstige Finanzierungsbausteine bis 150.000 EUR.

KFW-FÖRDERUNG

Insgesamt zielt die Sonderabschreibung darauf ab, den Bau umweltfreundlicher Gebäude zu fördern und die wirtschaftlichen, sowie steuerlichen Vorteile für Kapitalanleger zu maximieren!

Beispielhafte Darstellung beim Kauf einer Doppelhaushälfte oder eines Reihenendhauses


	Bemessungs-grundlage für die degressive AfA	Degressive AfA gem. § 7 Abs. 5 a EStG, 5 %	Sonderabschreibung nach § 7 b EStG, 5 %	Summe AfA§ 7 Abs. 5 a + § 7 b EStG
Jahr 1	438.000,00 €	21.900,00 €	21.900,00 €	43.800,00 €
Jahr 2	416.100,00 €	20.805,00 €	21.900,00 €	42.705,00 €
Jahr 3	395.295,00 €	19.764,75 €	21.900,00 €	41.664,75 €
Jahr 4	375.530,25 €	18.776,51 €	21.900,00 €	40.676,51 €
Summe AfA nach 4 Jahren				168.846,26 €
AfA Berechnung nach dem 4. Jahren
Jahr 5	269.153,74 €	13.457,69 €
Jahr 6	255.696,05 €	12.784,80 €
Jahr 7	242.911,25 €	12.145,56 €
Jahr 8	230.765,69 €	11.538,28 €
Jahr 9	219.227,40 €	10.961,37 €
Jahr 10	208.266,03 €	10.413,30 €
Summe:		71.301,01 €
Gesamt AfA nach 10 Jahren:			240.147,27 €